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やつの本当の素顔

今の世論やニュースについていろいろ語らせてもらいます、これで少しでもウップンが晴れればいいと思ってます。
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不動産"一新"新しいシステムの不動産会社「横浜スタイル」のご紹介です。

新しいシステムの不動産会社「横浜スタイル」
横浜 不動産は「横浜スタイル」 におまかせですね。
「横浜スタイル」とはインターネット上での不動産ご紹介サービス。
横浜市内の不動産情報だけでなく、未公開不動産情報も限定公開しております。
また不動産の物件情報だけでなく、購入のポイントやローン計算シミュレーションなど購入時に役立つ情報が盛りだくさんです。
「横浜スタイル」では横浜の不動産情報が盛りだくさんですね。
<横浜スタイルお勧めの3つの機能>
1、地図上で調べられる市内の不動産検索
(大手ポータルサイトサービスは多いですが、自社運用で行う一不動産会社は少ないです。)
2、既に売却された過去の情報も確認できる地図検索
(過去から現在の相場との差異も分かります。売却希望者の資料としてのページ)
不動産売却データ
不動産売却データを見て売りたい物件の相場を推測してみましょう。
下記のような地図から物件の場所・売出価格が分かるので自己査定の参考になります。
【不動産売却 How To】
■査定の種類
◎自己査定…
折込み広告や近所の口コミ情報等により自分自身で査定する方法。 一番気軽にできる査定方法の為、売却するか迷われている方やこれから売却する方にはおすすめの査定方法。
◎簡易査定…
不動産業者等にお願いして近隣の過去成約事例と現在の売出し事例から計算する。 居室内まで確認しない為、メールやFAXで行うことが多い。多少価格に誤差が生じるのが欠点。
◎訪問査定…
一番正確な数字が出る査定方法。居室内部まで見るので傷や傷み具合までっ考慮する。 不動産業者が直接物件に足を運ぶ為、気軽にできるといった感覚ではないのが欠点。
※今まで、不動産の査定といえば不動産業者に依頼する簡易査定・訪問査定しかなかったのです。 しかし、これからは自分で査定する。『自己査定』の時代です。 当社は新しいシステムを開発いたしました。このシステムにより過去の近隣売出し事例が地図で 確認できますので、多くの情報の中から自己査定ができる ようになりました。売却を迷っている方、価格を自分で決めたい方は一度ご活用ください。
■自己査定のススメ
売却を考えられている不動産はよく取引されているエリアやマンション・戸建・土地ですか? なかなか売りに出ない希少な物件ですか?過去に高値で成約されていますか?ターゲットはどのような方ですか? これからの不動産売却は、情報を集めて自分で自己査定を行っていきましょう。自身の不動産の特徴を捉え、 自分で売却活動を進めていきましょう。任せっきりの売却活動よりも、不動産の売却が楽しくなると思います。
■媒介契約の種類
・一般媒介…
複数の不動産業者等に売却活動の仲介業無を依頼可能。報告義務も無い為、複数の不動産業者に依頼している場合、 不動産業者の熱意に欠けることもある。人気のエリアや物件にはおすすめできる。
・専属専任媒介(あるいは専任媒介)…
単独の不動産業者等に仲介業務を依頼する。定期的な報告義務があるなど積極的に取引相手を見つける努力を 仲介業者に義務付けられている。その為、熱心な活動が期待できる。
■買い替えのお客様
・買い先行…
購入物件をじっくりと時間をかけて探す事が出来ますが、つなぎ融資を利用したり売却のタイミング等の資金計画にコツが必要となる場合があります。
・売り先行…
資金計画が立てやすく、一番安全、確実な方法です。しかし、引き渡し時期が決まっているので場合によっては仮住まいに住む必要がでてきます。
3、新着をいち早く確認できるお客様に合ったRSS配信を行うサービス
(週1~2回新着情報を更新)
新着物件新しく登録された物件情報をいち早くお知らせしています
さあ、横浜 不動産をお探しなら、「横浜スタイル」 におまかせですね。




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不動産 | コメント:1 | トラックバック:0 |
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この記事のコメント

出向とは会社の命令で、子会社や関連会社、業務提携先などで勤務することをいう http://japan.sentesag.com/
2008-12-07 Sun 19:09 | URL | #-[ 編集]

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